1 br, South Ridge 5

17.241 AED/кв м

South Ridge 5 – одна из 6 башен в комплексе, 36-этажная резидентская башня от застройщика EMAAR Properties, построена в 2008 году.

17 минут пешком до Dubai Mall, 3-5 минут пешком до автобусной остановки South Ridge 1.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Площадь:  87 кв м
● 13 этаж (из 36)
● Без мебели, с техникой
● 1 парковочное место
● В аренде до 24 августа

Преимущества башни:

• Зелёный внутренний двор с видом на Burj Khalifa
• Бассейн и джакузи
• Детский бассейн
• Спортзал
• Детская игровая площадка
• Площадка для сквоша и бадминтона

Инвестиции:
Стоимость объекта: $397 260
Затраты на ремонт: $685
Меблировка: $7 123
Комиссия: $15 890
Платеж в земельный департамент Дубая: $16 049
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $2 192
Доверенность $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $5 959
Суммарные вложения: $447 132

Операционные расходы:
Ежегодное обслуживание: $3 263
Коммунальные услуги: $1 315
Интернет: $1 266
Кондиционер: $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера: $219
Комиссия за управление: $3 945
Суммарные операционные расходы: $11 981

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды: $2 192 (в месяц) / $26 301 (в год)
Общая прибыль: $1 193 (в месяц) / $14 321 (в год)
ROI: 3,20%