1 br, Burj Royale

Однокомнатная квартира в новом комплексе премиум класса

28.879 AED/кв м

Burj Royale - новый высотный комплекс премиум-класса, построенный в самом сердце Downtown Burj Dubai, с видом на Бурж Халифа, знаменитые Танцующие фонтаны и аутентичный Старый Город, архитектура которого выполнена в традиционном арабском стиле.

Здание состоит из 58 этажей. Включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все апартаменты с 2 и 3 спальнями выходят окнами на супер-небоскреб и фонтаны, а квартиры с 1 спальней - Downtown Boulevard и Old Town и имеют невероятно красивые панорамные виды! На 53 этаже находится лаунж для резидентов, выполняющий функцию смотровой террасы с видами на впечатляющую Burj Khalifa и танцующие фонтаны.

5 минут пешком до знаменитого Дубай Молл, 5 минут пешком до автобусной остановки Burj Khalifa, The Palace Hotel.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 санузел
● Площадь: 58 кв м
● 1 балкон
● 2 этаж (из 58)
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:

• Рядом с Dubai Mall, кафе, ресторанами и магазинами
• Бассейн взрослый и детский
• Спортзал, зал для йоги
• Детская игровая площадка
• Lounge зона в лобби
• Бизнес-зал
• Зона для барбекю, пикниковая зона
• 2 обустроенные террасы на крыше: с видом на Burj Khalifa и Business Bay

Инвестиции
Стоимость объекта: $458 904
Затраты на ремонт: $685
Меблировка: $4 932
Платеж в земельный департамент Дубая: $18 515
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $3 014
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $6 884
Суммарные вложения: $494 084

Операционные расходы (в год)
Ежегодное обслуживание: $3 858
Коммунальные услуги: $658
Интернет: $1 266
Кондиционер: $986
Ежегодное обслуживание кондиционера: $110
Комиссия за управление: $6 658
Суммарные операционные расходы: $13 534

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды: $3 699 (в месяц) / $44 384 (в год)
Общая прибыль: $2 571 (в месяц) / $30 849 (в год)
ROI: 6,24%