Sunrise Bay – башня в новом премиальном районе EMAAR Beachfront от застройщика EMAAR, строительство завер шено в 2022 году. Уникальная особенность этого района - собственный пляж у каждого дома
0 минут пешком до пляжа, 15 минут пешком до остановки трамвая.
● 1 спальня ● 1 санузел ● Огромный балкон с захватывающим видом ● Площадь: 74 кв м ● 10 этаж (из 26) ● Вид на море ● С мебелью ● 1 парковочное место ● Vacant ● Без ипотеки
Преимущества башни: ● Собственный пляж только для резидентов ● Инфинити-бассейн с фантастическим видом на небосркребы Дубай Марины и яхты ● Спортзал, сауна, джакузи ● Детская игровая площадка ● Зона барбекю
Инвестиции Стоимость объекта $463 014 Затраты на ремонт $685 Меблировка $7 123 Комиссия $18 521 Платеж в земельный департамент Дубая $18 680 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $3 014 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 945 Суммарные вложения: $519 132
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $3 590 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $6 658 Суммарные операционные расходы $15 020
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 699 (в месяц) / $54 247 (в год) Общая прибыль: $3 189 (в месяц) / $38 272 (в год) ROI : 5,02%