Прекрасная квартира с дизайнерским ремонтом в центре Дубай Марины
19 577 AED/кв м
Marina Quays - комплекс из трех башен от застройщика EMAAR, строительство завершено в 2010 году. Особенностью комплекса являются нависающие над водой башни
5 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая.
● 1 спальня ● 2 ванных комнаты ● Площадь: 71 кв м ● 30 этаж (из 41) ● Вид на бассейн ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant ● Без ипотеки
Преимущества башни: ● Бассейн ● Спортзал, сауна ● Детская игровая площадка ● Зона барбекю ● Сквош-корт ● Кинотеатр ● Конференц-зал
Инвестиции Стоимость объекта $380 822 Затраты на ремонт $4 110 Меблировка $8 219 Комиссия $15 233 Платеж в земельный департамент Дубая $15 392 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $3 014 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 712 Суммарные вложения: $433 652
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $3 132 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $6 164 Суммарные операционные расходы $14 068
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 425 (в месяц) / $41 096 (в год) Общая прибыль: $2 252 (в месяц) / $27 027 (в год) ROI: 6,23%