Bay Central - комплекс из трех башен (резидентских West Tower, Central Tower и 5*-отеля InterContinental) в самом сердце Дубай Марины от застройщика Select Group, построен в 2012 году.
10 минут пешком до пляжа, 1 минута пешком до остановки трамвая.
● 1 спальня ● 2 санузла ● 1 балкон ● Площадь: 60 кв м ● 21 этаж (из 44) ● Год постройки: 2012 ●Вид на Марину ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Свободна в июле
Преимущества башни: ● Бассейн с видом на Марину ● Спортзал, сауна ● Остановка трамвая напротив входа в здание
Инвестиции Стоимость объекта $380 822 Затраты на ремонт $1 370 Меблировка $7 123 Комиссия $15 233 Платеж в земельный департамент Дубая $15 392 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 712 Суммарные вложения: $427 625
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $2 899 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $6 411 Суммарные операционные расходы $14 083
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 562 (в месяц) / $42 740 (в год) Общая прибыль: $2 388 (в месяц) / $28 657(в год) ROI: 6,70%