1 br, Lake View Tower

11 949 AED/кв м

Lake View - резидентская башня от застройщика Damac, расположенная в JLT Cluster B, построена в 2009 году.

Просторная квартира, панорамные окна, два балкона, вид открывается на озеро.

3 минуты пешком до метро DMCC, 25 минут пешком до пляжа

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 2 санузла
• 2 просторных балкона
• Площадь:  77 кв м
• 10 этаж (из 36)
• Вид на небоскрёбы и озеро
• Без мебели
• 1 парковочное место
• Vacant

Преимущества башни:

• Бассейн с панорамным видом на небоскребы и озеро
• Сауна, джакузи, хаммам
• 2 спортзала (раздельные для женщин и мужчин)
• Большая зона для барбекю
• В башне есть магазин одежды и спа-салон
• Хорошая транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $252 055
Затраты на ремонт $685
Меблировка $7 123
Комиссия $10 082
Платеж в земельный департамент Дубая $10 241
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $3 014
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $3 781
Суммарные вложения: $288 132


Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 645
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $4 685
Суммарные операционные расходы $13 103

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $2 603 (в месяц) / $31 233 (в год)
Общая прибыль: $1 511 (в месяц) / $18 130 (в год)
ROI: 6,29%