1 br, BLVD Crescent

1875
1970000.00
AED
20 958 AED/кв м

Высотный комплекс премиум-класса в престижном районе Downtown Dubai в центре Дубая, рядом с Дубайской оперой и Burj Khalifa.

BLVD Crescent - состоит из двух ультрасовременных башен высотой 39 и 21 этаж, объединенных общим подиумом. Открытые планировки и огромные окна от пола до потолка обеспечивают максимум солнечного света. Интерьеры разработаны с особым вкусом и утонченностью, в отделке используются материалы высокого качества. Жильцы BLVD Crescent получат все прелести роскошной жизни в самом престижном районе мегаполиса.

Downtown Dubai - это истинное сердце Дубая, обеспечивающее непревзойденный городской стиль жизни с достопримечательностями мирового уровня, развлечениями и гламуром.

20 минут пешком до метро

Посмотреть расположение на карте


  • 1 спальня
  • 2 ванные комнаты
  • Площадь: 94 кв м
  • Этаж 17 из 39
  • Без мебели
  • Год постройки: 2020
  • 1 парковочное место
  • Vacant

Преимущества башни:
  • Вид на Бурдж-Халифа и площадь Танцующих фонтанов
  • Нижние уровни-подиум - инфраструктурные объекты комплекса, торговая зона (рестораны и магазины)
  • Ландшафтный сад на крыше подиума
  • Взрослый и детский бассейны
  • Зоны для загара и отдыха, детская площадка
  • Спа и фитнес-центры
  • Многоуровневый охраняемый подземный паркинг
  • Круглосуточная служба безопасности и консьерж-сервис
  • Разнообразные мероприятия и развлечения в течении года



Инвестиции
Стоимость объекта $539 726
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $21 589
Платеж в земельный департамент Дубая $21 748
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $8 096
Суммарные вложения: $600 803

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $4 337
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $7 397
Суммарные операционные расходы $16 507

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 110 (в месяц) / $49 315 (в год)
Общая прибыль: $2 734 (в месяц) / $32 808 (в год)
ROI: 5,46%

Area: Downtown

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %