1 br, Lake Shore Tower

1904
990000.00
AED
11 000 AED/кв м

Квартира с захватывающим панорамным видом на озеро и небоскребы

Lake Shore Tower - 46-этажная башня от застройщика Al Bodor, построена в 2009 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster Y.

15 минут пешком до метро Sobha

Посмотреть расположение на карте

  • 1 спальня
  • 2 санузел
  • 1 балкон
  • Площадь: 90 кв м
  • 24 этаж (из 46)
  • Вид на озеро и небоскрёбы
  • С мебелью
  • 1 парковочное место
  • Свободна 1 июля

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Семейная башня, где проживает большое количество семей с детьми


Инвестиции
Стоимость объекта $271 233
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $10 849
Платеж в земельный департамент Дубая $11 008
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $4 068
Суммарные вложения: $307 625

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 855
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $4 932
Суммарные операционные расходы $13 559

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $2 740 (в месяц) /  $32 877 (в год)
Общая прибыль: $1 610 (в месяц) / $19 318 (в год)
ROI: 6,28%

Area: JLT

Number of rooms: 1

ROI: 6,0 - 7,0 %