Просторная квартира с потрясающими видами на Марину, море и небоскребы
Skyview Tower - 32-этажная резидентская башня от застройщика Halcon Real Estate, построена в 2010 году. Находится в самом центре Дубай Марины рядом с пляжем.
5 минут пешком до пляжа, 7 минут пешком до остановки трамвая.
● 1 спальня ● 2 ванных комнаты + построчная ● 1 балкон с видом на море ● Высокие потолки 3 м ● Площадь: 83 кв м ● 13 этаж (из 32) ● Вид на небоскребы и Марину ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant в октябре
Преимущества башни: ● Бассейн ● Спортзал, сауна ● Отличная транспортная доступность и близость к пляжу
Инвестиции Стоимость объекта $353 425 Затраты на ремонт $4 110 Меблировка $8 219 Комиссия $14 137 Платеж в земельный департамент Дубая $14 296 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 301 Суммарные вложения: $401 460
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $3 932 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $5 671 Суммарные операционные расходы $14 376
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 151 (в месяц) / $37 808 (в год) Общая прибыль: $1 953 (в месяц) / $23 432 (в год) ROI: 5,84%