1 br, Skyview Tower

1905
1290000.00
AED
15 542 AED/кв м

Просторная квартира с потрясающими видами на Марину, море и небоскребы

Skyview Tower - 32-этажная резидентская башня от застройщика  Halcon Real Estate, построена в 2010 году. Находится в самом центре Дубай Марины рядом с пляжем.

5 минут пешком до пляжа, 7 минут пешком до остановки трамвая.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванных комнаты + построчная
● 1 балкон с видом на море
● Высокие потолки 3 м
● Площадь: 83 кв м
● 13 этаж (из 32)
● Вид на небоскребы и Марину
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant  в октябре

Преимущества башни:
● Бассейн 
● Спортзал, сауна
● Отличная транспортная доступность и близость к пляжу




Инвестиции
Стоимость объекта $353 425
Затраты на ремонт $4 110
Меблировка $8 219
Комиссия $14 137
Платеж в земельный департамент Дубая $14 296
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $5 301
Суммарные вложения: $401 460

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 932
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $5 671
Суммарные операционные расходы $14 376

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 151 (в месяц) / $37 808 (в год)
Общая прибыль: $1 953 (в месяц) / $23 432 (в год)
ROI: 5,84%

Area: Dubai Marina

Number of rooms: 1

ROI: 5,0-6,0 %