Burj Royale - новый высотный комплекс премиум-класса, построенный в самом сердце Downtown Burj Dubai, с видом на Бурж Халифа, знаменитые Танцующие фонтаны и аутентичный Старый Город, архитектура которого выполнена в традиционном арабском стиле.
На 53 этаже находится лаунж для резидентов, выполняющий функцию смотровой террасы с видами на впечатляющую Burj Khalifa и танцующие фонтаны. Все комнаты квартиры имеют панорамное остекление, а также 2 балкона, откуда открывается потрясающий вид на Бурдж Халифу.
5 минут пешком до знаменитого Дубай Молл, 5 минут пешком до автобусной остановки Burj Khalifa, The Palace Hotel.
● 2 спальни ● 2 ванные комнаты ● 2 балкона с панорамным видом на Бурдж Халифу ● Площадь: 100 кв м ● 23 этаж (из 58) ● Ввод в эксплуатацию: 2022 ● Без мебели ● Vacant on transfer
Преимущества башни: ● Бассейн ● Спортзал, сауна, джакузи ● Потрясающая транспортная доступность ● Детская площадка ● Барбекю зона ● Зона для отдыха
Инвестиции Стоимость объекта $917 808 Затраты на ремонт $2 740 Меблировка $9 315 Комиссия $36 712 Платеж в земельный департамент Дубая $36 871 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $3 014 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $13 767 Суммарные вложения: $1 021 378
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $5 951 Коммунальные услуги $1 973 Интернет $1 266 Кондиционер $2 959 Ежегодное обслуживание кондиционера $329 Комиссия за управление $10 356 Суммарные операционные расходы $22 833
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $5 753 (в месяц) / $69 041 (в год) Общая прибыль: $3 851 (в месяц) / $46 208 (в год) ROI: 4,52%