Marina Gate - премиальный комплекс из 3 башен от застройщика Select Group (резидентские башни - Marina Gate 1 и Marina Gate 2, а также отель Jumeirah Living Marina Gate), строительство полностью завершено в 2020 году.
7 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая и 17 минут до станции метро Sobha.
● 1 спальня ● 1 ванная комната ● Балкон с видом на небоскребы ● Площадь: 57 кв м ● 13 этаж (из 64) ● Без мебели ● Год постройки: 2019 ● 1 парковочное место ● Владелец из ● Vacant в ноябре
Преимущества башни: ● 2 бассейна - один из них инфинити с панорамным видом на Марину ● Спортзал, сауна, джакузи ● Баскетбольная площадка ● Теннисный корт ● Прямой выход на Marina Walk ● Потрясающая транспортная доступность
Инвестиции
Стоимость объекта $473 973 Затраты на ремонт $4 110 Меблировка $4 932 Комиссия $18 959 Платеж в земельный департамент Дубая $19 118 Регистрация сделки $1 151 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 110 Суммарные вложения: $529 351
Операционные расходы:
Ежегодное обслуживание $2 242 Коммунальные услуги $658 Интернет $1 266 Кондиционер $986 Ежегодное обслуживание кондиционера $110 Комиссия за управление $7 644 Суммарные операционные расходы $12 905
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $4 247 (в месяц) / $50 959 (в год) Общая прибыль: $3 171 (в месяц) / $38 054 (в год) ROI: 7,19%