1 br, Marina Gate 2

1874
1730000.00
AED
30 350 AED/кв м

Легендарный комплекс - жемчужина Дубай Марины

Marina Gate - премиальный комплекс из 3 башен от застройщика Select Group (резидентские башни - Marina Gate 1 и Marina Gate 2, а также отель Jumeirah Living Marina Gate), строительство полностью завершено в 2020 году.

7 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая и 17 минут до станции метро Sobha.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон с видом на небоскребы
● Площадь: 57 кв м
● 13 этаж (из 64)
● Без мебели
● Год постройки: 2019
● 1 парковочное место
● Владелец из
● Vacant в ноябре

Преимущества башни:
● 2 бассейна - один из них инфинити с панорамным видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Баскетбольная площадка
● Теннисный корт
● Прямой выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность


Инвестиции

Стоимость объекта $473 973
Затраты на ремонт $4 110
Меблировка $4 932
Комиссия $18 959
Платеж в земельный департамент Дубая $19 118
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 110
Суммарные вложения: $529 351

Операционные расходы:

Ежегодное обслуживание $2 242
Коммунальные услуги $658
Интернет $1 266
Кондиционер $986
Ежегодное обслуживание кондиционера $110
Комиссия за управление $7 644
Суммарные операционные расходы $12 905

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 247 (в месяц) / $50 959 (в год)
Общая прибыль: $3 171 (в месяц) / $38 054 (в год)
ROI: 7,19%

Area: Dubai Marina

Number of rooms: 1

ROI: 7,0 - 8,0 %