3 br, Lake Terrace

13 504 AED/кв м 

Просторная квартира с панорамным видом на озеро и небоскребы. Отличный вариант для жизни

Lake Terrace - 40-этажная башня от застройщика Damac, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster D.

2 минуты пешком до метро DMCC

Посмотреть расположение на карте

• 3 спальни
• 3 санузла
• 1 балкон
• Площадь: 137 кв м
• 39 этаж (из 40)
• Вид на озеро и небоскрёбы 
• Без мебели, новая кухня и техника
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• Бассейн, джакузи, сауна
• Спортзал (раздельный для женщин и мужчин)
• Барбекю-зона
• Зал-переговорная
• Отличная транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $506 849
Затраты на ремонт $4 110
Меблировка $13 973
Комиссия $20 274
Платеж в земельный департамент Дубая $20 433
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 603
Суммарные вложения: $575 214

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $6 953
Коммунальные услуги $2 630
Интернет $1 266
Кондиционер $3 945
Ежегодное обслуживание кондиционера $438
Комиссия за управление $7 397
Суммарные операционные расходы $22 629

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 110 (в месяц) / $49 315 (в год)
Общая прибыль: $2 224 (в месяц) / $26 686(в год)
ROI: 4,64%