1 br, Bluewaters Residences

1890
5200000.00
AED
48 599 AED/кв м

Bluewaters Residences  - люксовый комплекс апартаментов, расположенный в одном из самых эксклюзивных районов Дубая - Bluewaters Island. Построен в 2019 году застройщиком Meraas.

Bluewaters идеально подходит как для жизни с детьми, так и для инвестиций. На острове находится самое большое колесо обозрения в мире - Ain Dubai.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 ванных комнаты
● Огромная терраса с видом на море
● Площадь:  107 кв м
● 11 этаж (из 15)
● Панорамный вид на море
● С дизайнерской мебелью
● 1 парковочное место
● Vacant
● Без ипотеки

Преимущества дома:
● 3 бассейна
● Двухэтажный спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Низкоэтажная застройка - максимальная приватность и спокойствие


Инвестиции
Стоимость объекта $1 424 658
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $56 986
Платеж в земельный департамент Дубая $57 145
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $21 370
Суммарные вложения: $1 570 625


Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $9 194
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $19 726
Суммарные операционные расходы $33 693


Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно  $10 959 (в месяц) / $131 507 (в год)
Общая прибыль:  $8 151 (в месяц) / $97 814 (в год)
ROI: 6,23%

Area: Bluewaters

Number of rooms: 1

ROI: 7,0 - 8,0 %