1 br, Saba Tower 2

13 611 AED/кв м 

Отличная квартира для жизни и инвестиций с видом на парк

Saba Tower 2 - 37-этажная башня от застройщика Saba Group, построена в 2007 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster Q.

6 минут пешком до метро Sobha 

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 2 санузла
• 1 балкон с видом на парк
• Площадь: 72 кв м
• 10 этаж (из 37)
• Вид на небоскрёбы  и парк
• С мебелью
• 1 парковочное место 

Преимущества башни:

• Бассейн, джакузи, сауна
• Спортзал
• Высокое качество отделки общих коридоров
• Отличная транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта$273 973
Затраты на ремонт$1 370
Меблировка$7 123
Комиссия$10 959
Платеж в земельный департамент Дубая$11 539
Регистрация сделки$1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости)$4 110

Суммарные вложения: $310 224



Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 724
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $452 (в месяц) / $5 425 (в год)
Суммарные операционные расходы $13 922

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $3 014 (в месяц) / $36 164 (в год)
Общая прибыль: $1 854 (в месяц) / $22 243 (в год)
ROI: 7,17%