Botanica Tower - 41-этажная резидентская башня от застройщика Select Group, построена в 2011 году. Botanica Tower расположен в районе Дубаи Марина, в нескольких минутах ходьбы от престижного комплекса Джумейра Бич Резиденс и от прекрасного песчаного пляжа. Комплекс находится вблизи пешеходной набережной Marina Walk с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, недалеко от яхт-клуба и станции метро Дубаи Марина.
5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая .
● 1 спальня ● 2 санузла ● 1 балкон ● Высокие потолки 3 м ● Площадь: 67 кв м ● 15 этаж (из 41) ● Панорамный вид на море ● Без мебели ● 1 парковочное место ● Vacant
Преимущества башни: ● Бассейн с прекрасным видом на небоскрёбы и море ● Спортзал, сауна ● Доступ к лифтам только по карте ● Уникальный сад Sky Garden на 27 этаже
Инвестиции Стоимость объекта $432 877 Затраты на ремонт $4 110 Меблировка $8 219 Комиссия $17 315 Платеж в земельный департамент Дубая $17 474 Регистрация сделки $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 493 Суммарные вложения: $488 460
Операционные расходы Ежегодное обслуживание $2 955 Коммунальные услуги $1 315 Интернет $1 266 Кондиционер $1 973 Ежегодное обслуживание кондиционера $219 Комиссия за управление $6 312 Суммарные операционные расходы $14 040
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 507 (в месяц) / $42 082 (в год) Общая прибыль: $2 337 (в месяц) / $28 042 (в год) ROI: 5,74%