2 br, Bluewaters Residences

54 193 AED/кв м
 
Bluewaters Residences  - люксовый комплекс апартаментов, расположенный в одном из самых эксклюзивных районов Дубая - Bluewaters Island. Построен в 2019 году застройщиком Meraas.

Bluewaters идеально подходит как для жизни с детьми, так и для инвестиций. На острове находится самое большое колесо обозрения в мире - Ain Dubai.


Посмотреть расположение на карте

● 2 спальни + maid
● 3 ванных комнаты
● Огромная терраса с видом на море
● Площадь:  155 кв м
● 11 этаж (из 15)
● Панорамный вид на море
● Без мебели
● 1 парковочное место

Преимущества дома:
● 3 бассейна
● Двухэтажный спортзал, сауна, джакузи
● Детская игровая площадка
● Низкоэтажная застройка - максимальная приватность и спокойствие

Инвестиции
Стоимость объекта $2 301 370
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $16 438
Комиссия $92 055
Платеж в земельный департамент Дубая $92 635
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $34 521

Суммарные вложения: $2 540 909

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $13 268
Коммунальные услуги $219 $2 630
Интернет $1 266
Кондиционер $3 945
Ежегодное обслуживание кондиционера $438
Суммарные операционные расходы $21 548

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $17 808 (в месяц) / $213 699 (в год)
Комиссия за управление $2 671 (в месяц) / $32 055 (в год)
Общая прибыль: $13 341 (в месяц) / $160 096 (в год)
ROI: 6,30%