1 bedroom, Botanica Tower 1

22 378 AED/кв м

Панорамная квартира с захватывающим видом на море

Botanica Tower – 41-этажная резидентская башня от застройщика  Select Group, построена в 2011 году.

Botanica Tower расположен в районе Дубай Марина, в нескольких минутах ходьбы от престижного комплекса Джумейра Бич Резиденс и от прекрасного песчаного пляжа.
Комплекс находится вблизи пешеходной набережной Marina Walk с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, недалеко от яхт-клуба и станции метро Дубаи Марина.

5 минут пешком до пляжа, 8 минут пешком до остановки трамвая .

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 2 санузла
● 1 балкон
● Высокие потолки
● Площадь: 67 кв м
● 17 этаж (из 41)
● Вид на Марину и море
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
● Бассейн с прекрасным видом на небоскрёбы и море
● Спортзал, сауна
●  Доступ к лифтам только по карте
●  Уникальный сад Sky Garden  на 27 этаже

Инвестиции
Стоимость объекта: $410 959
Затраты на ремонт: $685
Меблировка: $7 123
Комиссия: $16 438
Платеж в земельный департамент Дубая: $16 597
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $3 014
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $6 164
Суммарные вложения: $462 132

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание: $2 963
Коммунальные услуги:  $1 315
Интернет:  $1 266
Кондиционер:  $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера: $219
Комиссия за управление: $5 671
Суммарные операционные расходы:  $13 407

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды: $3 151 (в месяц) / $37 808 (в год)
Общая прибыль: $2 033 (в месяц) / $24 401 (в год)
ROI: 5,28%