Burj Royale – новый высотный комплекс премиум-класса, построенный в самом сердце Downtown Burj Dubai, с видом на Бурж Халифа, знаменитые Танцующие фонтаны и аутентичный Старый Город, архитектура которого выполнена в традиционном арабском стиле.
Здание состоит из 58 этажей. Включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все апартаменты с 2 и 3 спальнями выходят окнами на супер-небоскреб и фонтаны, а квартиры с 1 спальней - Downtown Boulevard и Old Town и имеют невероятно красивые панорамные виды! На 53 этаже находится лаунж для резидентов, выполняющий функцию смотровой террасы с видами на впечатляющую Burj Khalifa и танцующие фонтаны.
5 минут пешком до знаменитого Дубай Молл, 5 минут пешком до автобусной остановки Burj Khalifa, The Palace Hotel.
● 1 спальня ● 1 санузел ● Площадь: 59 кв м ● 2 Балкона ● 7 этаж (из 58) ● Полностью меблированная ● 1 парковочное место ● Vacant
Преимущества башни:
Рядом с Dubai Mall, кафе, ресторанами и магазинами
Бассейн взрослый и детский
Спортзал, зал для йоги
Детская игровая площадка
Lounge зона в лобби
Бизнес зал
Зона для барбекю, пикниковая зона
2 обустроенные террасы на крыше: с видом на Burj Khalifa и Business Bay
Инвестиции Стоимость объекта: $479 452 Затраты на ремонт: $685 Меблировка: $4 932 Комиссия: $19 178 Платеж в земельный департамент Дубая: $19 337 Регистрация сделки: $1 151 Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $822 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $7 192 Суммарные вложения: $532 748
Операционные расходы (в год) Ежегодное обслуживание: $3 839 Коммунальные услуги: $658 Интернет: $1 266 Кондиционер: $986 Ежегодное обслуживание кондиционера: $110 Комиссия за управление: $6 904 Суммарные операционные расходы: $13 763
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно: $3 836 (в месяц) / $46 027 (в год) Общая прибыль: $2 689 (в месяц) / $32 265 (в год) ROI: 6,06%