Copy: 1 br, Marina Gate 1

1946
1830000.00
AED
27 395 AED/кв м

Лучший комплекс башен в районе Дубай Марина

Marina Gate - премиальный комплекс из 3 башен от застройщика Select Group (резидентские башни - Marina Gate 1 и Marina Gate 2, а также отель Jumeirah Living Marina Gate), строительство полностью завершено в 2020 году.

7 минут пешком до пляжа, 4 минуты пешком до остановки трамвая и 17 минут до станции метро Sobha.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 ванная комната
● Балкон с видом на небоскребы
● Площадь: 66 кв м
● 18 этаж (из 64)
● Вид на небоскребы
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
● 2 бассейна – один из них инфинити с панорамным видом на Марину
● Спортзал, сауна, джакузи
● Баскетбольная площадка
●  Теннисный корт
●  Прямой выход на Marina Walk
● Потрясающая транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта: $501 370
Затраты на ремонт: $685
Меблировка: $7 123
Комиссия: $20 055
Платеж в земельный департамент Дубая: $20 214
Регистрация сделки: $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости): $3 014
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости): $7 521
Суммарные вложения: $561 132

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание:  $2 683
Коммунальные услуги:  $1 315
Интернет:  $1 266
Кондиционер:  $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера:  $219
Комиссия за управление:  $7 397
Суммарные операционные расходы:  $14 853

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды $4 110 (в месяц) / $49 315 (в год)
Общая прибыль: $2 872 (в месяц) / $34 462 (в год)
ROI:6,14%

Area: Dubai Marina

Number of rooms: 1

ROI: 6,0 - 7,0 %