Marina Heights Tower - новый высотный жилой комплекс, расположен в респектабельном районе Дубай Марина в центре Дубая, в квартале небоскребов, в паре минут ходьбы от пляжа и яхтенной гавани, близко к полю для гольфа. Предлагает роскошные апартаменты различной планировки и площади. Из окон открывается вид на остров Пальм Джумейра, Дубай Медиа Сити, Джумейра Бич, поле для гольфа Emirates Hills, Бурдж аль-Араб и Персидский залив.
11 минут пешком до пляжа, 5 минут пешком до остановки трамвая
● 2 спальни ● 3 ванные комнаты ● Площадь: 108 кв. м ● 28 этаж (из 55) ● Вид на гольф поле ● Год постройки: 2006 ● Без мебели ● Владелец из ОАЭ ● Vacant on transfer
Инвестиции Стоимость объекта $452 055 Затраты на ремонт $2 740 Меблировка $12 603 Комиссия $18 082 Платеж в земельный департамент Дубая $18 241 Регистрация сделки $1 151 Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $6 781 Суммарные вложения: $511 652
Операционные расходы (в год) Ежегодное обслуживание $4 747 Коммунальные услуги $1 973 Интернет $1 266 Кондиционер $2 959 Ежегодное обслуживание кондиционера $329 Комиссия за управление $6 658 Суммарные операционные расходы $17 931
Операционные доходы: Предварительная сумма аренды помесячно $3 699 (в месяц) / $44 384 (в год) Общая прибыль: $2 204 (в месяц) / $26 453 (в год) ROI: 5,17%