1 br, La Vie Tower

31 176 AED/кв м

Фантастическая квартира в новом люксовом доме с частным пляжем

 La Vie (от франц. - жизнь) - новая башня премиум-класса на первой линии пляжа JBR от застройщика Dubai Properties (вместе с застройщиком Meraas входят в Dubai Holding), передача ключей в сентябре 2023 года.

Здание выполнено в курортном стиле Майами, расположено между отелями Rixos и Hilton. На огромной территории комплекса будут находится зеленые сады, детские площадки, бассейны, рестораны и магазины.

0 минут до пляжа, 5 мин до остановки трамвая

Посмотреть расположение на карте

• 1 спальня
• 1 ванная комната + постирочная
• 1 балкон
• Площадь: 85 кв м
• 1 этаж (из 37)
• Панорамный вид на сад
• Без мебели
• 1 парковочное место
• Передача ключей - сентябрь 2023

Преимущества башни:

• Первая береговая линия, частный пляж
• Один из лучших застройщиков Дубая - Dubai Properties
• Восхитительное качество отделки общих зон
• Инфинити бассейн с видом на море, детский бассейн, джакузи
• Огромный современный спортзал, сауна

Инвестиции
Стоимость объекта $726 027
Затраты на ремонт $2 740
Меблировка $9 589
Комиссия $29 041
Платеж в земельный департамент Дубая $29 200
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $3 014
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $10 890
Суммарные вложения: $811 652

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $5 041
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $11 342
Суммарные операционные расходы $21 156

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $6 301 (в месяц) / $75 616 (в год)
Общая прибыль: $4 538 (в месяц) / $54 460 (в год)
ROI: 6,71%