1 br, Act Two

1902
1750000.00
AED
Новый дом от EMAAR возле дубайской оперы

28 318 AED/кв м

Act One/Act Two - состоит из двух ультрасовременных небоскребов высотой 52 и 46 этажей. Интерьеры разработаны с особым вкусом и утонченностью, в отделке используются материалы высокого качества. Жители Act One/Act Two могут почувствовать и испытать все прелести роскошной жизни в самом престижном районе мегаполиса.

Престижная Дубайская опера находится в двух шагах от комплекса, предлагая вам окунуться в мир культурных событий. Роскошные рестораны и кафе на любой вкус ждут вас на оживленном бульваре Шейха Мохаммеда бен Рашида, а торговый центр Dubai Mall и Souk Al Bahar, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, обещают множество незабываемых впечатлений.

10 минут пешком до метро Burj Khalifa.

Посмотреть расположение на карте

● 1 спальня
● 1 санузел
● 1 балкон
● Площадь: 61,8 кв м
●  6 этаж из 46
● Без мебели
● 1 парковочное место
● Vacant

Преимущества башни:
  • Бассейн, джакузи, сауна
  • Спортзал
  • Много кафе, ресторанов, магазинов вокруг
  • Отличная транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $479 452
Затраты на ремонт $1 370
Меблировка $7 123
Комиссия $19 178
Платеж в земельный департамент Дубая $19 337
Регистрация сделки $1 151
Юридическое сопровождение сделки (при необходимости) $822
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 192
Суммарные вложения: $535 625

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $3 649
Коммунальные услуги $1 315
Интернет $1 266
Кондиционер $1 973
Ежегодное обслуживание кондиционера $219
Комиссия за управление $7 644
Суммарные операционные расходы $16 066

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 247 (в месяц) /  $50 959 (в год)
Общая прибыль: $2 908 (в месяц) / $34 893 (в год)
ROI:  6,51%

Area: Downtown

ROI: 6,0 - 7,0 %

Number of rooms: 1