3 br, Lake Terrace

13 504 AED/кв м 

Квартира с панорамным видом на озеро от топового застройщика. Отлично подойдет для жизни

Lake Terrace - 40-этажная башня от застройщика Damac, построена в 2008 году. Находится на берегу озера, на территории JLT Cluster D.

2 минуты пешком до метро DMCC

Посмотреть расположение на карте

• 3 спальни
• 3 санузла
• 1 балкон
• Площадь: 137 кв м
• 39 этаж (из 40) квартира 3901
• Вид на озеро и небоскрёбы 
• Без мебели, новая кухня и техника
• 1 парковочное место

Преимущества башни:

• Бассейн, джакузи, сауна
• Спортзал (раздельный для женщин и мужчин)
• Барбекю-зона
• Зал-переговорная
• Отличная транспортная доступность

Инвестиции
Стоимость объекта $506 849
Затраты на ремонт $2 055
Меблировка $9 863
Комиссия $20 274
Платеж в земельный департамент Дубая $20 854
Регистрация сделки $1 151
Оформление чека на оплату объекта (при необходимости) $7 603
Суммарные вложения: $568 648

Операционные расходы
Ежегодное обслуживание $6 953
Коммунальные услуги $2 630
Интернет $1 266
Кондиционер $3 945
Ежегодное обслуживание кондиционера $438
Суммарные операционные расходы $15 232

Операционные доходы:
Предварительная сумма аренды помесячно $4 932 (в месяц) / $59 178 (в год)
Комиссия за управление $8 877
Общая прибыль: $35 069
ROI: 6,17%